2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
78.7万円/㎡
前年比+7.1%
神戸市中央区
80.1万円/㎡
前年比+4.6%
エスリード神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通六丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩7分
2018年築 / 15階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
33.4
割高
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,836万円
83.0万円/㎡
1,485
1,719
1,953
2,187
AI査定結果
推定相場価格
1,836万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,719万円〜1,953万円
77.7万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月7日
エスリード神戸三宮
2,030万円（91.8万円/㎡）/ 14階 / 22.12㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は88.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,030万円 | 91.8万円 | 14階 | 22.12㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/29 | 1,850万円 | 83.8万円 | 5階 | 22.08㎡ | 1K | - |
| 2025/04/29 | 1,850万円 | 83.8万円 | 6階 | 22.08㎡ | 1K | - |
| 2025/04/04 | 2,080万円 | 94.0万円 | 14階 | 22.12㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/25 | 2,000万円 | 90.4万円 | 14階 | 22.12㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | エスリード神戸三宮 神戸市中央区磯上通六丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,030万円 | 91.8万円 | 22.12㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/30 | エステムコート神戸大倉山公園 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 1,680万円 | 78.0万円 | 21.53㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 北 | 2022年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/15 | プレサンスKOBEアモーレ 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,740万円 | 77.8万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/26 | エスリード神戸レジデンス 神戸市中央区橘通四丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,700万円 | 81.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスリード神戸三宮ノースゲート 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅3分 | 1,800万円 | 71.8万円 | 25.08㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/18 | Resiur—H神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.17㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2013年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/11 | レジュールアッシュ神戸元町 神戸市中央区花隈町 | 元町駅3分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.17㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 120戸 | RC |
| 2025/02/10 | アドバンス神戸ラフィナート 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅2分 | 1,800万円 | 71.9万円 | 25.05㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2016年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス神戸元町ミューズ 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅2分 | 1,990万円 | 87.1万円 | 22.84㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/03 | プレサンス神戸キュリオ 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,850万円 | 84.7万円 | 21.84㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/25 | エステムコート三宮EAST4ザ・フロント 神戸市中央区宮本通七丁目 | 春日野道駅3分 | 1,600万円 | 76.3万円 | 20.97㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 89戸 | RC |
| 2025/02/21 | エスリード神戸三宮ラグジェ 神戸市中央区磯上通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 79.7万円 | 22.58㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 140戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.1%上昇、神戸市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.6%割高です。
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